【特別コラム】土地活用コラム

子育て賃貸物件

小さい子供がいる若い夫婦や、結婚して子供を作る予定があるDINKSカップルを対象としている賃貸物件。

キッチンで調理をしている時でも、リビングを見渡せるような間取りになっており、子供の居場所をいつでも確認できるようになっています。設備面でも、玄関にベビーカーを置くスペースが設けていたり、洗面台の下から収納を兼ねた棚を引き出すことができ、小さい子供でも棚に上って手洗いができたり、シャワーヘッドに水を一旦停止出来るボタンがあるなど、子育てをしやすいように細かく設計されていることが特徴です。

この分野では、スターツCAM・東京電力・ミキハウス子育て総研の3社が共同で開発した「アリア・ソワン・プレミアム」というコンセプト型賃貸住宅が有名です。スターツの免震性能と東電のオール電化、ミキハウスの住居や共用部分、周辺環境などのハード・ソフト面からのチェックによる使いやすさを、「アリア・ソワン・プレミアム」シリーズでは実現しています。

http://www.starts-cam.co.jp/syouhin_syoukai/concept6.php

この物件の場合、小さい子供がいることもあって、通常のファミリー向け賃貸物件よりも、入居期間は長く見込める、あるいは、相場より少し高くても選ばれる確率が高くなり、安定した賃貸経営が比較的可能です。

対象エリアとしては、スーパーや病院、公園などの周辺環境が整っているところが望ましいです。また保育園や小学校が近くにあることもプラスになります。託児所や子供の遊び場を、賃貸住宅の共用部分に併設することで、住宅と一体化させてしまうという手もあります。

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