【特別コラム】土地活用コラム

コインランドリー

少し前であれば、単身の学生や社会人向けの土地活用としてコインランドリーという位置づけでしたが、最近は両親が共働きのケースも多く、ライフスタイルの変化からファミリータイプの物件周辺でもニーズが見込めるようになってきています。

また、布団や毛布などを家庭の洗濯機で洗うことはかなり大変ですが、コインランドリーであれば、そういったカサ張るモノでも、大量の洗濯物も、1回で洗えるので、賃貸物件に併設されていればそれはそれで大変便利です。

土地の広さとしては10坪~30坪ぐらいから始めることが可能ですが、10坪ぐらいですと、機器を置くとけっこう狭く感じられますので、できれば20坪程度の広さぐらいは確保したいところです。

設備を購入した場合の初期投資額は、1000万円~3000万円ほど。場所や広さ、どのぐらい機械数を導入するかによります。契約方式には機械を購入するパターンと、リースで借りてくるパターンがあります。

季節的に、梅雨の季節は乾燥機のニーズが増えるため、売上が多くなる傾向にあります。また年末にかけての大掃除のタイミングでも、普段なかなか洗わない(洗えない)絨毯やカーペットなどを洗う傾向にあるので売上は上がります。しかしその分、乾期は売上がへこみますので、その分をしっかりと頭に入れて収支計画に組んでおく必要があります。

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