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【特別コラム】土地活用コラム

広告用看板&携帯電話のアンテナ基地局

通常の賃貸物件を建てるほどの敷地面積が無かったり、接道の関係や、土地の形状によっては通常の賃貸物件には適さない(建てられない)ところもあります。通常の賃貸物件以外に、どんな活用方法があるのかを紹介していきます。

【広告用看板】
1坪以下でもできる土地活用方法です。ある程度の人通りがあれば、十分ニーズがあります。業者に依頼しても良いですし、自分でホームセンターにて材料を購入、看板作ってもOKです。人通りの数によってもちろん広告費は変わってきますが、都心部であれば月々10万円でも広告主は見つかると思います。

【携帯電話のアンテナ基地局】
これは厳密な土地活用というわけではありませんが、屋上スペースの有効活用です。アンテナを設置するだけで、年間50万円~70万円(月々にすると4~6万円)ほど、多いところだと月10万円を超える収入が見込めます。

たまに外観が悪くなるという理由で、設置しないオーナーさんがいますが、個人的にはあまり気にしませんが、これはオーナーさんそれぞれの主観的な問題ですね。設置工事自体は~1ヶ月ぐらい。あとは電磁波が人体に影響有る・無いといった問題や、基地局設置に関する耐震の問題、工事中の居住者へのケアなど、いくつかハードルはありますが、分譲マンションとは異なり、賃貸物件はオーナーの所有物でもあります。活用できるところは活用しましょう。

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