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【特別レポート】不動産購入記

第三話:スタンスを決める-1

「はて、いったいどうすればいいのやら・・・」

たくさんの本やセミナーに参加する中で、ここまで様々な投資手法・やり方があると、逆に情報があり過ぎて身動きが取れなくなってしまいました。

そんな中、毎日モンモンと迷う中で、自分に置き換えた場合のシュミレーションをしていきました。前述したように、大きな借金をして不動産経営をスタートさせるというのはリスクも高そうだし、もし空室が増えて利益どころか返済すらできなくなった場合には破綻してしまいます。年収400万円のサラリーマンが3億のRC造1棟物件を頭金無しのオーバーローンで購入した、という話も本に書いてありましたが、いきなりそこまで勝負できる感覚が全く分かりません。また会社にもよく営業電話がかかってきましたが、借金をしての新築区分所有マンションによる不動産投資については、「節税対策に」とか、「税金が返ってきます」などの甘い言葉で営業してきますが、

「それって不動産投資で赤を出しているから、給料と損益が通算されて税金が返ってくんでないの?」

と、考えると何のための不動産投資かわかりません。またこれも1室で1500万円とか2000万円とかの金額になるので、借金しないと買えません。

第四話:スタンスを決める-2

第二話:勉強!勉強!まず勉強

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